一条工務店グランセゾンで仮契約!グランセゾンの見積もりと4LDKの間取りを出してもらいました!

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一条工務店のグランセゾンって実際いくらいくらいなの?

4LDKだと間取りはどんな感じ?

柴犬
柴犬

実際の費用と仮提案された間取り
また、柴犬家が一条工務店のグランセゾンのどこが好きか紹介します。

ハウスメーカーを色々まわって研究した結果、柴犬は一条工務店で仮契約しました。
簡単な経緯とグランセゾンの仮見積もりと間取りについて紹介します!

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何故一条工務店にしたのか?

ハウスメーカーを20以上見学して、耐震等級3で断熱が良くリーズナブルという点で一条工務店を選びました!

自分がまわったハウスメーカーの一部は↓で紹介しています。

ハウスメーカーの特徴と標準仕様
「ハウスメーカーの特徴と標準仕様」の記事一覧です。

自分がハウスメーカーを選ぶのに↓みたいな感じで考えていました。

ハウスメーカー選び方、価格と性能を解説!
ハウスメーカーって何が違うの?ハウスメーカーってどうやって選べばいいの?柴犬ハウスメーカーによって何が違うかどのメーカーが自分にあっているか解説していくよ!ハウスメーカーによって何が違うのか、どうやって選べ...

グランセゾンのどこが魅力?

グランセゾンは間取りの自由度がi-smartに比べて高い

i-smartやグランスマートは2×6工法という手法で家を建てているため、
総二階(基本1階と2階を同じ面積)にする必要があります。

i-smart、グランスマートは総二階(基本1階と2階が同じ面積)

なので、吹き抜けやバルコニーなど2階に面積が欲しい人は総二階でもいいと思うのですが、
柴犬家は吹き抜け興味なし、室内干しでバルコニーなしの予定なので、総二階は相性が悪いです。

よって、総二階じゃない間取りもできるグランセゾンを採用しました。

設備が使いやすい

壁面から水栓が出ていたり、収納が多かったりで使いやすそうですね!

グランセゾンの標準仕様は?

グランセゾン、i-smartの標準仕様については↓で紹介しています。

一条工務店(i-smart,グランセゾン)の特徴と標準仕様!坪単価と暖房費も解説!
一条工務店っていくらいくらい?一条工務店は床暖房が有名って言われるけど、どんな標準仕様になってるの?電気代ってどれくらいするの?

一条工務店の仮契約って何をするの?

仮の図面と見積もりをもらい、仮の契約をします。

仮契約のメリット

土地を決めて本契約するまで、建物本体の坪単価を固定することができます。

一条工務店で契約する予定だけど、土地が決まってなくて契約まで踏み切れないという人には良い制度ですね。

仮契約の注意点

100万円を振り込む必要があります
100万円は今後申請や手続きをする際に使用されます。なので仮契約してすぐに解約すれば100万円もどってきます。

逆に、申請費用などにお金が使われてしまったら、100万円そのままは戻ってこないので、営業さんに逐一確認した方がいいでしょう。

グランセゾンの4LDKの間取りと概算見積り

4LDK(30坪)の間取り

部屋数とだいたいのサイズを営業さんに事前に伝えていたので、仮ですが、4LDKの間取りを作成してきてくれました。修正したい場所はありますが、だいたい良かったです。

1Fの間取り

2Fの間取り

グランセゾンの概算見積もり

見にくいですが、下のような感じでした。

①建物本体工事

施工面積101,03m2× 単価21,9079円/m2=2213万円
坪単価に直すと72.3万円/坪でした。

2021年冬には70万円/坪だったので、すごい値上げされていますね(・・;)

②建築申請・その他業務諸費用、③付帯工事

②長期優良住宅の手続き費用
③水道や電気を建物に引き込むのにかかる費用

費用
②諸費用35万円
③付帯工事111万円

④標準仕様外工事

みんなが入れがちなオプションを入れて見積もりを出してもらいました。

オプション名価格
べた基礎32.3万円
グランカップボード29.3万円
電気工事追加9.2万円
LED照明パッケージ9.2万円
2F洗面化粧台10.3万円
合計90.3万円

⑤太陽光発電システム

太陽光11.76kWと蓄電池合わせて205万円でした。

消費税

①~④の消費税245万円、⑤の消費税20.5万円

①~⑤の建築関連費用合計

ここまでの費用の合計は2920.8万円でした!
お高いですね~(笑)

⑥その他費用

分類費用
外構工事130万円
インテリア代金30万円
土地登記40万円
火災保険25.3万円
合計225.3万円

⑦借入諸費用

お金を借りる際の手数料と契約する際に必要な印紙代です。

分類費用
貸付手数料5.5万円
印紙代2.0万円
合計7.5万円

⑧預り金精算

仮契約で入金した100万円のうち、80万円分は地盤調査、上下水道加入金、契約書印紙代、つなぎ融資利息、つなぎ融資印紙代、登記費用などにしようされるようです!

初期費用合計!

合計はなんと3233.6万円!!!たかーい(笑)

一条工務店の紹介制度を利用してお得に家を買うには?

一条工務店の紹介制度について↓でまとめるので、よければご覧ください。

一条工務店の紹介制度と抽選会がすごい!紹介されるにはどうしたらいい?
一条工務店でお得に契約するにはどうしたらいい?紹介制度ってどうなってるの?紹介してもらうにはどうしたらいいの?一条工務店の紹介制度について解説します!

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