みなさん家づくりする際に
「家を建てる際にお金がどれくらいかかるの？」
「建てた後にメンテナンスってどれくらいかかるの？」
と気になる人も多いのではないでしょうか？
フィナンシャルプランナーと簿記の資格を持った数字に強い柴犬が解説していきます！
はじめに
家にかかるお金は初期費用だけではありません。
何年も暮らしていると、家は雨風や日光などにより経年劣化します。
経年劣化を放置すれば最悪雨漏りなどの可能性があります。
それでは困りますよね。そこで家の良い状態を維持するためにメンテナンスが必要となります。
また家の断熱が良ければ光熱費は安くなりますし、節水な設備を入れれば水道代は安くなります。
家にかかるお金＝初期費用＋メンテナンス費用＋水道光熱費
初期費用
建物本体工事
一般的には、坪単価×施工坪数で計算できます。
坪単価はハウスメーカーによって差が出る部分で３０万円～１００万円までの幅があります。
つまり一般的な２階建ての施工面積３０坪で考えると
建物本体だけでハウスメーカーによって９００万円～３０００万円の幅がある！
付帯工事
屋外電気配線工事や屋外給排水工事など必要最低限の必要な工事です。
タマホームや一条工務店だと１００万円程度です。
手続き費用
設計料や図面作成費用や工事管理費用や各種申請費用などで１００万円程度です。
オプション費用
キッチン、窓、お風呂、ドアなど家の各種アイテムのグレードアップをするのにかかる費用です。
節約すれば０円にすることも可能ですが、最低でも５０万円程度かけられている場合が多いです。（太陽光パネルなし）
太陽光発電を導入する場合は１５０万円～３００万円程度
土地
１００万円～２億円までとても幅広いです。
HOME’SやSUUMOなどのアプリで自分の家を建てたい地域の相場を調べてみましょう！
外構費用
駐車場、庭、外周の囲い、カーポートなどにかかる費用です。
駐車場の広さやカーポートを導入するかなどかなり幅がありますが、平均的には１５０万円程度です。
諸費用
登記（建物の登録）、火災保険、ローンの申請などタマホームの見積もりによると１００万円程度です。
地盤改良工事
土地によっては地盤補強が必要となり１００万円程度かかる可能性もあります。
消費税
忘れてはならないのが消費税です。１０％の消費税がかかり２００万円程度がかかります。
初期費用合計
１７００万円～３８００万円程度（施工面積３０坪、土地を除く）
メンテナンス費用
家にあるもの全てにメンテナンスがかかるといっても過言ではないないくらいメンテナンス費はかかります。そこで、その中でも金額が大きいものについて解説していきたいと思います。
外壁
外壁選びはとても重要です！選ぶ外壁によっては雨風による塗装の劣化で１０年毎に１５０万円程度の再塗装が発生します。
外壁によっては１０年毎に１５０万円の再塗装が必要になる！
外壁については↓で詳細に解説しています。
屋根
屋根選びも外壁と同じ理由で重要です。屋根も再塗装が必要な材料を選んだ場合 １０年毎に１５０万円程度の再塗装が発生します。
屋根も材料によっては１０年毎に１５０万円の再塗装が必要になる！
屋根材については↓で詳細に解説しています。
白蟻対策
シロアリ対策の薬剤は安全性の観点から徐々に分解されていき５年で効果が薄れるように作られています。そのためシロアリの薬剤は５年毎に対応する必要があります。タマホームの見積もりを見ると５年毎に１５万円程度かかるようです。
ベランダ・バルコニー防水処理
ベランダやバルコニーは床などに防水処理がされています。防水処理に１０年毎に１５万円程度かかります。
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